Artículos sobre ‘responsabilidad solidaria’

Reclamación de gastos de comunidad en casos de inmuebles en pro indiviso

Miércoles, 28 de mayo de 2014

 Eva Hernández Guillén

Editora (Área Derecho Privado)

Thomson Reuters

  Recientemente se ha planteado en mi Comunidad de vecinos una inquietud que me gustaría trasladar. Estoy segura que en    más de una ocasión los vecinos de un bloque de viviendas habrán sufrido una situación parecida y considero interesante detenerse un poco en el tema. La contribución por los vecinos a los gastos ocasionados por la instalación de un ascensor.

   Hablamos de la instalación de un ascensor, extiéndanlo ustedes a cualquier necesidad, mejora o arreglo que tenga lugar en un elemento común.

 En cuanto a las obligaciones de los propietarios ante los gastos generales, el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 nos habla de las obligaciones de cada propietario, el apartado 1 letra e señala: “Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización”.

 ¿Qué sucede en el caso de que uno de los pisos de la comunidad pertenezca pro indiviso a dos o más personas? Pongamos el caso de un matrimonio propietario de una vivienda, que se divorcia. Uno de los propietarios paga su cuota correspondiente (el 50 %) pero advierte que solo va a pagar su cuota, que el resto la reclamen al otro propietario del inmueble. ¿Contra quién “puede” dirigirse la Comunidad? Leer más…

Propiedad

Edificación e interrupción de la prescripción: Solidaridad propia vs. impropia

Viernes, 27 de julio de 2012

Nicolás Gómez Santos

(Magistrado Juez Primera Instancia n.º 7. Valladolid)

La no eficacia de la reclamación a un agente de la edificación, como interruptora de la prescripción de las acciones nacidas de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) frente a las demás, tomó fuerza tras el Acuerdo de la Junta General de Magistrados de la Sala Primera del TS de 27 de marzo de 2003, según el cual

 

el párrafo primero del artículo 1974 CC únicamente contempla efecto interruptivo en el supuesto de obligaciones solidarias en sentido propio cuando tal carácter deriva de norma legal o pacto convencional, sin que pueda extenderse al ámbito de la solidaridad impropia, como es la derivada de responsabilidad extracontractual cuando son varios los condenados judicialmente.

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Edificación, Responsabilidad civil

¡Niña, deja ya el piano! (A propósito de la STS 80/2012, de 5 de marzo)

Lunes, 9 de abril de 2012

Jaime Barbero Bajo

(Coordinador del Área Civil de Lex Nova)

El Tribunal Supremo ha condenado recientemente a una pareja a indemnizar a sus vecinos del piso superior por los ruidos ocasionados por una menor (hija de la mujer demandada) que tocaba el piano de manera insistente y continuada vulnerando, según los hechos probados, el derecho fundamental a la intimidad personal y familiar en el ámbito domiciliario.

Tres son los ejes sobre los que, desde mi punto de vista, gira la argumentación judicial y que paso a analizar:

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Proceso Civil, Responsabilidad civil, Tutela civil de Derechos Fundamentales